岗位职责：

1、负责制定本部门的规章制度和工作流程及劳动纪律等，并主持开展本部门各项工作；

2、负责制定月工作计划、月资金使用计划报总经理审批；

3、负责合同事务(委托、租赁、维修、保险等)的谈判、签约并呈交上级批准后落实；

4、根据园区目标拟定部门计划及本人季度工作计划，报总经理审批后实施；

5、负责落实本部门员工的岗位责任，并对员工的工作进行监督指导、培训教育及绩效考核；

6、全面贯彻园区的安全管理制度，认真做好防火、防盗、经营秩序等安全管理工作；

7、负责组织人员对消防、安防、空调、配电等物业设施设备的日常维护维修和定期检修保养；

8、负责对接相关部门、入驻企业及落实人员维护检修等工作，保证水、电、气及通讯系统的正常运行和费用结算及收取；

9、负责园区保安人员的日常管理，监督落实保安人员的岗位责任，确保园区内外紧急情况的及时妥善处理；

10、负责园区保洁人员的日常管理，监督落实保洁人员的岗位责任，确保园区整体的整洁卫生；

11、负责协调园区与入驻企业、当地公安、交管、安监、城管、街道等政府部门的关系；

12、妥善处理园区物业保卫等工作中出现的各种问题及突发事件；

13、完成上级领导交办的其他任务。

任职资格：

1、大专以上物业或酒店管理专业学历，3年以上物业或酒店管理主管经验者优先；

2、具有物业管理的资格证书及安全主任资格证书，良好的个人综合素质，优秀的团队领导能力；

3、熟悉工业园物业、安全工作，对园区中的空调、电梯等机电设备了解；

4、掌握水、电、暖、通、消防、安全的具体业务知识及操作流程；

5、沟通能力强，具有高度责任感和安全意识，处理突发事件之能力较强。