一、岗位名称：销售经理

二、薪资待遇：10~20万+提成（1-3‰）

三、任职资格：

1.性别不限，男30~40岁，女30~40岁。

2.市场营销、广告策划、工商管理、金融类、建筑类等及相关专业。

3.大专以上学历，5年房地产销售管理经验，其中有2年以上房地产销售经理经历，具有房地产经纪人协理从业资格证优先。

4.熟练使用Office系列办公软件，户籍限四川和重庆，身高，男162cm以上，女158cm以上。

5.具有企业管理、市场营销、房地产营销管理、房地产市场策划、广告策划等相关专业知识。

6.具有对房地产行业、客户和媒体具有较深理解，具备先进的营销理念，有较强的市场分析和应变能力。

7.具有良好的沟通交往能力，敏锐的市场洞察力及市场开拓能力及组织协调能力。

8.具有至少有1个30万方体量完整的楼盘经历，近年在成都或重庆主大型房地产公司工作经验优先。

9.具有至少10人以上团队管理经验，擅长案场、价格体系、后台管理，操盘过别墅、洋房的优先。

10.具有较强的目标感和赚钱欲望，极强的口头表达能力和人格魅力，较强的抗压能力和心理素质。

11.熟悉房地产的销售和售后服务管理，熟练掌握各种销售模式，富于创新精神。

12.卓越的团队领导能力，具备较高的人际沟通和谈判技巧。

四、岗位职责：

1.协助营销副总经理进行营销策划方案的制定及产品定位，提出市场及客户需求方面的建议和意见，并监督执行。

2.负责根据市场变动及项目经营目标，制定或调整销售策略、销售方案及组织制订销售计划。

3.负责对销售节奏、可售房源、销售政策有效把控及跟踪竞品市场和国家政策变化，提出有效解决方案。

4.负责与策划、行销等团队有效沟通，提高来访量和项目品质感。

5.根据销售节点计划，及项目制定签回目标，分解季、月、周度销售任务，并分解至置业顾问。

6.负责推动销售目标的达成，督导置业顾问完成认购、签约与回款任务。

7.负责销售团队的管理与培训，并落实公司销售团队的激励机制与考核机制。

8.带领团队负责客户接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务。

9.协助团队了解客户需求，促成房屋买卖或租赁业务，并负责业务跟进及房屋过户手续办理等服务工作。

10.协助团队负责公司房源开发与积累，并与业主建立良好的业务协作关系。

11.指导项目案场销售团队及把控销售进度。

12.负责销售团队的组建、培训、考核、评估等，打造高素质的销售队伍。

13.制定销售现场的管理制度、工作流程、工作标准、人员分工。

14.建立回访和售后服务机制，提升项目的口碑和市场形象，及不断改善现场合作关系，提升团队的归属感和凝聚力。

15.负责销售团队管理和建设，对公司各销售楼盘进行日常管理及承办领导交办的其他事务。